梳理房贷提前还款的多样选择

民法典

一、梳理房贷提前还款的多样选择

通常，提前还款方式主要有两种：

1.提前全部还清；

合同

2.提前部分还清。

《民法典》第五百三十条

债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。

债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、房贷纠纷的诉讼时效是多久

3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、申请房贷的条件是什么

1.申请人的年龄需要在贷款机构规定的范围内，具有完全民事行为能力。

2.能提供本人有效身份证、婚姻状况证明、当地常住户口证明，外地户口的需要提供在当地有效的居住证明。

3.收入来源稳定，有足够的还款能力，还款意愿强，每个月都能按时足额偿还贷款。

4.有良好的信用记录，申请贷款时，借款人及其经营的实体在其他贷款机构办理的贷款没有逾期，在征信报告上也没有不良信用记录。

5.具有合法的经营资格，提供的营业执照注册时间要满一年以上。还要能提供近半年的银行流水。

6.提供的担保必须是合法有效的，符合贷款机构相关规定。如果提供不靠谱的担保，会影响贷款审批。

7.向银行申请贷款还需要在贷款银行开立个人结算账户。

8.满足贷款机构规定的其他条件。