房产证过户到子女名下的流程和手续需知

房产证

一、房产证过户到子女名下的流程和手续需知

房产证过户给子女需要的手续：

1.父母与子女签订书面的赠与书，之后赠与书交由公证机关进行公证。

契税

2.父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。

3.交纳相关的税费。

4.凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、办理房产证需要交哪些税

在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：

1.契税。

2.印花税。

3.房屋维修基金。

4.登记费。

5.交易费。

6.评估费。

7.保险费。房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

三、房产证到底有什么作用

房产证的用途：

1.能进行转让、赠与和继承；

2.可以进行质押、典当等；

3.证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；

4.住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。