子女房产继承需要什么手续和证件

房地产

一、

子女房产继承需要什么手续和证件

子女房产继承需要以下手续：

1.到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；

身份证

2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；

3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

子女房产继承需要以下证件：

1.遗嘱或者遗赠扶养协议；

2.继承人与被继承人亲属关系的证明材料，如户口本等材料；

3.继承人的身份证明；

4.房产权属证明材料；

5.法律规定的其它材料。

二、

子女房产继承需要什么费用

找法网提醒您，子女房产继承需要的费用如下：

1.登记费：100元/件；

2.印花税：继承房屋评估价的0.05%；

3.权证印花税：5元/本；交易手续费：5元/平方米；

4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、

子女房产继承后可以进行买卖吗

继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。

而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产一般，都是可以自由地流通、进行交易的。不过，若是取得产权后不足两年，就进行买卖的，在手续上可能就要多支付一笔额外的税费了。