合同
1.以双方签订的
合同和实际履行为准。如有相关约定，可按
合同执行。2.租赁协议约定出租屋需要
空调的，由房东负责；如果没有约定，一般是谁用谁负责。租房子
空调的维修应该由谁负责？通常这种情况都是租客负责，因为在
合同法中，规定了出租人应当履行租赁物的维修义务。如果在租房过程中
空调损坏了，租客会维修。但租赁
合同另有约定的，由负责人按照
合同的约定负责。因此，在签订租房
合同时，双方应注明明确的细节，避免后续纠纷。如何判断
空调是否缺氟？首先，如果
空调半小时达不到预设温度或者运行灯忽明忽暗，可能是缺氟引起的；其次，将温度计放在
空调出风口，如果温差低于10度，则判定为缺氟；最后，
空调启动后，压缩机一直在运转，但没有停，这是缺氟造成的。
