涉外不动产纠纷由谁管辖的

法院

一、涉外不动产纠纷由谁管辖的

涉外不动产纠纷由不动产所在地人民法院管辖。

下列案件，由规定的人民法院专属管辖：

房产证

1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

2.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

3.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

二、不动产物权纠纷的救济方式有哪些

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

无权占有不动产或者动产的，权利人可请求返还原物。

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除影响。

造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重做、更换后者恢复原状。

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

三、不动产证与房产证如何区分

不动产证与房产证如下区分：

1.性质不同：

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；

2.防辐射标签不同：

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签；

3.内容不同：

房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。

4.发证机关不同。

(1)房产证：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；

(2)不动产权证：动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。