解决业主委员会成立困难业主维权之道

法院

一、解决业主委员会成立困难业主维权之道

解决业主委员会成立困难业主维权之道：

1.凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职。

合同

2.根据小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员。

3.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

4.业主撤销权的规定在于通过撤销权的行使促使业主自治的管理更为规范，妥善处理好业主个人权益和小区公共利益之间的平衡。

二、业主的权力有哪些

业主的权力如下：

1.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

2.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3.提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

4.参加业主大会会议，行使投票权；

5.选举业主委员会委员，并享有被选举权；

6.监督业主委员会的工作；

7.监督物业管理企业履行物业服务合同；

8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

10.法律、法规规定的其他权利。

三、业主拖欠物业费可以断水断电吗

业主拖欠物业费不可以断水断电。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。