没有房产证的协议如何公证

房产证

一、没有房产证的协议如何公证

没有房产证的协议公证手续如下：

向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房产合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与双方谈话并且制作谈话笔录；出具房产合同公证书。

合同

没有房产证的协议公证，并不能证明房屋的产权，只能够证明买卖双方间的交易存在。

二、没房产证的房屋买卖合同是否有效

没房产证的房屋买卖合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的有效。当事人没有房产证的，可能无法办理产权转移手续，但不影响合同效力。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

三、房产公证需要多少费用

房产公证费收取标准，按照公证项目的不同，所采取的收费标准也不一样。一般公证房产的费用要根据具体的情况来判断，具体如下：

1.如果是办理遗嘱公证，此公证无需考虑房屋面积，按份收费；

2.如果是办理赠与公证，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价实际情况收取；

3.如果是证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的实际情况收取。

公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准如下：

1.收益金额为20万元以下的按大约1.2%收取；

2.2、20万元以上到50万元的则按小于等于1%收取；

3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；

4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；

5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取；

6.证明单方赠与或受赠的，减半收取。