遵循什么条件使房屋买卖合同生效

合同

一、遵循什么条件使房屋买卖合同生效

遵循使房屋买卖合同生效的条件如下：

1.行为人具有相应的民事行为能力;

民法典

2.意思表示真实;

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋买卖合同构成要件是什么

房屋买卖合同构成要件是：

1.一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款；

2.合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续；

3.当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

4.房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

三、房屋买卖合同的性质

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:

1.出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;

2.房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;

3.房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;

4.房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

5.房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。