二手房预告登记的期限有多长

二手房

一、二手房预告登记的期限有多长

二手房预告登记的期限有90天。

我国法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

民法典

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

二、办理房屋预告登记需要哪些资料

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件如下：

1.登记申请书原件;

2.申请人身份证明;

3.已登记备案的商品房预售合同原件;

4.当事人关于预告登记的约定原件;

5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;

6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

三、房产预告登记如何办理

1.到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记；

2.提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料；

3.对提交的材料进行审验；

4.符合条件的，予以办理预告登记。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。