上海房产赠与过户费用标准有何规定

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一、上海房产赠与过户费用标准有何规定

上海房产赠与过户费用标准有的规定如下：

1.契税：两套房或144平方米以上的契税是3-4%；第一套房1.5-2%；90平米以下1%。

契税

2.销售税：5.5%的交易价格（超过5年和第一套免费赠送的亲戚），如果这个费用

3.个人所得税：1%的交易价格，如果从亲戚的礼物费

4.交易费：6元/平方米；

5.过户登记费：80元/件。

6.产权证，房产证查档贴花：50元

7.对非直系亲属的再销售应缴纳20%的所得税。如果礼物豁免费如果直系亲属用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。

二、房产赠与过户所需必备材料

赠与房产过户需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.房屋的产权证书；

4.赠与合同；

5.赠与公证书；

6.需要的其它材料。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、赠与房产能否撤回

赠与房产是可以撤销的。赠与人在房产的所有权转移之前，或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等情形时，可以撤销房产的赠与。

《中华人民共和国民法典》第六百六十四条【赠与人继承人或者法定代理人的撤销权】因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。