高安二手房过户办理时间多长才能领取证书

二手房

一、高安二手房过户办理时间多长才能领取证书

15至30个工作日可以拿证。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条

身份证

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、二手房的过户流程是什么

1.签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；

2.审核过户材料，核税缴税；

3.出具税务收据，递交收据；

4.填写申请书，领取受理通知单；

5.领取房产证，核发过户单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、二手房过户需要注意哪些事项

二手房过户需要注意如下事项：

1.注意双方当事人的信息是否属实；

2.注意房屋产权是否明确；

3.注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；

4.注意是否存在定金不退的霸王条款；

5.注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。