贷款买房子利息是多少

银行

一、贷款买房子利息是多少

贷款买房子利息是：

1.抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%;倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。

合同

2.银行贷款利率：利率项目年利率(%) ，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。

(1)?六个月以内(含6个月)贷款 4.86%；

(2)?六个月至一年(含1年)贷款 5.31%；

(3)?一至三年(含3年)贷款 5.40%；

(4)?三至五年(含5年)贷款 5.76%；

(5)?五年以上贷款 5.94%。

二、还不上房贷了怎么办

还不上房贷的处理如下：

1.申请延期还贷，借款人在原抵押合同履行期间，不能按照原还款计划按期偿还贷款的，可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请；经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签订延期还款协议；

2.转让或出售房屋。在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让、出售、使用转让、出售所得返还贷款；

3.新买家将与银行签订抵押合同，新买家将继续履行还款义务；

4.拍卖房地产，银行拍卖房产后，只会扣留欠银行的款项，包括：未偿本金加利息加罚息，剩余部分退还。

三、房贷办理有哪些条件

银行发放个人住房贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3.具有购买住房的合同或协议；

4.无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30%，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

5.有经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6.经办机构规定的其他条件。