二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些

二手房

一、二手房交易在新政策下涉及的税费有哪些

二手房交易在新政策下涉及的税费如下：

1.契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收；

契税

2.增值税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；

3.个人所得税(卖方缴纳)：按1%或交易差价的20%收取；

4.交易费；

5.登记费：买方缴。

二、二手房交易中存在的风险有哪些

1.房屋产权是否明确。

2.房屋质量是否过关。

3.该房是否具备正当交易的条件。

4.注意税费方面的规定及是否存在风险。

5.二手房是否存在优先购买权。

6.二手房是否已经抵押。

7.二手房是否存在权利限制。

三、二手房交易纠纷法院多久作出判决

如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

根据《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。