房屋租赁登记备案证明需要什么材料在哪办

备案

一、房屋租赁登记备案证明需要什么材料在哪办

房屋租赁登记备案证明通常是在房屋租赁管理办公室办理备案登记的，办理需要的材料有：

1.房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

房地产

2.房屋租赁登记备案申请表一份;

3.房屋租赁合同一份;

4.申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

5.委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

6.转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

7.凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

8.其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:

（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明;

（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;

（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;

（4）商品房购房合同、发票;

（5）其他能证明房屋权属的凭证。

二、租房子备案要交税吗

租房子备案要交税。个人将闲置的房子出租出去，获得租金收入，属于财产租赁所得的征税范围，需缴纳相关税费。根据财政部、国家税务总局财税的有关规定，个人房屋出租住房应按照1.5%交纳增值税，月租金收入未超过10万元，免征增值税;个人出租房屋，不分用途按4%的税率征收房产税;个人出租住房，按10%的税率征收个人所得税。

三、房屋租赁到期备案登记不注销怎么办

房屋租赁到期备案登记不注销的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。