城镇户口居民是否具有农村房屋继承权

宅基地

一、城镇户口居民是否具有农村房屋继承权

城镇户口居民具有农村房屋继承权。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样，也就是不可翻盖、重建、改建，但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。

根据《民法典》第一千一百二十四条的规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

民法典

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

二、继承房产办理过户需要准备的材料有哪些

1.被继承人死亡证明;

2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、农村房屋能不能买卖

农村房屋能买卖，但农村房屋要买卖必须具备以下条件：

1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2.受让人没有其他房产；

3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，不允许购买农村房屋。