还不了银行房贷怎么办

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一、还不了银行房贷怎么办

还不了银行房贷的处理方法：

1.如果只是暂时的资金紧张，可以向银行申请延长贷款期限，如果银行同意延长，借款人需要跟银行签订相应的协议，一般延期还款只能申请一次，延迟时间在30年以内。

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2.如果是暂时的周转困难，也可以跟亲朋好友借款还房贷，保证自己房屋的正常还供，因为如果房贷超过三个月不还，房屋会面临被拍卖的境地。

3.如果实在还不上房贷可以向递交申请，说明具体情况，希望银行给予还款展期，一般展期的时间可以在规定的时间界限内由借款人自己决定。

4.最后的保底办法是卖房，找中介公司垫付剩余贷款，然后委托中介把房子卖掉用于偿还。

二、房贷还不了有什么后果

房贷还不了的后果如下：

1.根据借款合同的约定，会产生月利息；

2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；

3.一直不归还，会被银行起诉；

4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

三、我国的拖欠银行贷款会坐牢吗

我国的拖欠银行贷款一般不会坐牢，但如果具有偿还能力，而拒不偿还情况严重的会构成拒不执行判决罪：

1.情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；

2.情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；

3.单位犯本罪的，对单位判处罚金，并对相关人员进行处罚。

《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。