房屋过户后几天可以办理抵押手续

房产证

一、房屋过户后几天可以办理抵押手续

房屋过户后就可以办理抵押手续。

拿到了房产证就可以抵押，没有具体时间的限制。进行抵押的房产应当是法律规定可以进行抵押的财产范围。

财产

不能抵押的房产，具体如下：

1.权属有争议的房地产；

2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6.依法不得抵押的其他房地产。

二、房屋抵押贷款的程序

1.按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单)，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。

2.进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复;

3.批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右;

4.和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续;

5.抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。

三、房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效

房屋抵押贷款纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。