西安回迁房有房产证吗

西安

一、

西安回迁房有房产证吗

回迁房，也称为安置房，是因城市道路建设或其他公共设施建设项目，对被拆迁户进行的安置补偿。

虽然回迁房是由取得拆迁许可证的开发商开发建造，被安置人未来可以取得房屋的产权证，但是需要经过更长的时间才能取得。

房产证

对于因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于被安置人个人，但需在取得权5年之后才能上市交易。

对于因房产开发等因素动拆迁的情况，这类安置房与商品房没有区别，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

二、

回迁房交易注意事项

在回迁房的交易过程中，需要注意一些问题。

1.如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，需要在取得权5年之后才能上市交易。

2.如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房没有区别，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。

3.安置房的上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋权证的情况下，可以进行上市交易。

4.还需要注意一些风险问题。因为现在市面上挂牌的拆迁安置房较多没有取得产权证或是已取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。

因此，在购买安置房时需要查清拆迁前的产权性质、查看产权证、产权期限、办理公证手续等，以降低交易风险。