离婚后怎样使用公积金贷款来买房

离婚

一、离婚后怎样使用公积金贷款来买房

1.离婚后申请公积金贷款买房者需要到银行提出书面的申请，也就是填写住房公积金贷款申请表并且提供相应资料。

2.银行审查材料齐全的借款申请并及时将结果报送至公积金管理核心。

公积金

3.公积金管理核心审批贷款并及时通知银行审批结果。

4.银行按照公积金管理核心的审批结果通知离婚后申请公积金贷款买房者办理住房公积金贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同和其它相关合同或协议，并把借款合同等手续送到公积金管理核心复查，公积金管理核心核准后划拨委托贷款基金，然后由受托银行按照借款合同约定按时并足额发放贷款。

5.用住房抵押方式担保的，借款人需要到房屋所在地区的房屋产权管理部门办理房产抵押的登记手续，夫妻双方在抵押合同或协议上签字;用有价证券抵押的，借款人需要把有价证券交到管理部收押保管。

二、住房公积金可以一次性提取吗

公积金可以一次性全部提取出来，但是前提是需要满足提取条件，满足以下任一条件可申请全额提取公积金：

1.偿还房贷本息

职工家庭偿还房贷本息期间，可每年将公积金账户余额一次性全部提取出来，用于偿还房贷本金，相当于提前还贷，然后按照剩余本金生成新的还款计划。

2.购买自住住房

职工家庭购买自住住房（商品房或者二手房），可在契税完税证明出具之日起24个月内申请提取，同一套房的提取总额不能超过购房首付款金额，全款结清的提取总额不能超过购房总价。

3.建造、翻建、大修自住住房

以建造、翻建、大修自住住房为由提取公积金的，需提供相关部门出具的批准文件，如建设工程规划许可证、危房鉴定书等，并同时提供费用支付凭证，提取总额不能超过实际支付的总费用。

4.异地职工离职

非本地户籍职工离职后，未重新在当地缴存公积金，待公积金账户封存满6个月后，可一次性全额提取公积金，并注销公积金账户。

5.其它情形。

三、公积金贷款是否可用于购买二手房

公积金贷款是可用于购买二手房。不过需要满足以下这些条件：

1.房屋不能是小产权房；

2.面积不得超过限制；

3.客户的征信良好；

4.公积金账户余额充足；

5.收入满足要求；

6.名下无公积金贷款；

7.年龄满足要求；

8.房龄不能太大；

9.连续缴费满了12个月；

10.按规定缴纳了首付。

根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。