房子交了定金多久付首付

合同

一、房子交了定金多久付首付

房子交了定金多久付首付需要与对方当事人进行协商，是否交定金是需要和卖房的一方协商了，没有强制说要交，也没有强制说不交，付首付的时间在合同里有约定，没有具体规定的时间。

二、现房多久能拿到房产证

房产证

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

2.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

签订购房合同需要注意的细节：

1.核实是否有预售许可证及其真伪。

2.确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。

3.清楚房屋性质和用途。

4.面积和误差的处理方式是否约定清楚。

5.贷款问题的约定。

6.交房时间及违约责任。