业主拒绝收房开发商是否有法律责任

合同

一、业主拒绝收房开发商是否有法律责任

1.对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2.对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

开合

3.对于开发商交房时，出现问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。

二、新房收房时需要做哪些检查项目

新房收房时需要做的检查项目如下：

1.检查门窗，看门窗是否开合顺畅、方便锁闭。

2.检查漏水情况。

3.检查墙面地面。

4.检查电路。

5.检查烟道。

6.检查下水道。

7.进行防水检查。

8.记录好屋内各水表、电表、气表的数字，确保以后交费时做到心中有数。

三、没有收房要交物业费吗

在没有收房的情况下，一般也是要交物业费。因为业主虽然还未收房，但前期的物业服务工作已经开始展开实施，前期物业服务协议也已经生效，所以就应该交纳物业费。在商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

根据《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。