房贷还不起怎么办好

身份证

一、房贷还不起怎么办好

房贷还不起的解决办法如下：

1.求助亲友；

合同

2.申请贷款展期；

3.将房屋出租；

4.转让、出售房屋；

5.拍卖房产。

二、个人住房贷款必备的材料有哪些

申请人的户口本、身份证，房屋买卖合同，借款人的收入证明等。借款人应当具有完全民事行为能力，贷款申请数额、期限和币种合理，借款人还应当具备还款意愿和还款能力。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

三、房屋抵押贷款的流程

房产抵押贷款流程：

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料；

2.银行进行受理；

3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

《个人贷款管理暂行办法》第十二条，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。