土地使用证的申请流程详解

身份证

一、土地使用证的申请流程详解

土地使用证办理流程如下：

1.通过出让等合法方式获得土地使用权；

商品房

2.到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门申请办理土地使用证；

3.提交身份证明等材料；

4.审核通过后，发证。

法律规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。其中，中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责，具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

二、办土地使用证需要什么材料?

1.房改房

（1）土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

（2）公有住房出售价格审批。(复印件1份)

（3）房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

（4）申请人个人身份证。(复印件1份)

（5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

（6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

2.商品房、拆迁、私房转让安置房、私房转让

（1）土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

（2）购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

（3）房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

（4）契证。(复印件1份)

（5）申请人身份证。(复印件1份)

（6）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

三、国有土地使用证里面是什么样的

国有土地使用证里面是由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

其主要内容包括：

1.土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

2.城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

3.备注。

4.变更记事。

5.附图以及证书的编号等。