抵押反担保合同借款人在哪方签字有效

合同

一、抵押反担保合同借款人在哪方签字有效

抵押反担保合同借款人在哪方签字有效要看合同如何约定，如果约定借款人为甲方则在甲方签字，反之则是乙方，实践中借款人一般是乙方。反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，债务人向担保人作出清偿。

二、反担保的提出条件

公司

反担保提出要具备如下条件：

1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；

4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。

三、办理反担保应当注意的问题

1.反担保抵押合同类别的认定。

抵押权可以分为一般抵押权和特殊抵押权。反担保中的内容不符合特殊抵押权登记，自然将反担保抵押登记认定为一般性抵押登记。

2.抵押权人应该为担保公司。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

3.抵押登记权利金额认定。

在实践中，本担保合同的金额由动产、不动产、银行票据等一并构成本担保合同的主债权。而房屋抵押从合同仅仅是主合同中的一部份。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

4.抵押存续日期认定。

担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。所以，房屋抵押从合同的抵押登记存续期不能超出主合同的登记存续期限。