房产证过户给子女哪种划算

房产证

一、房产证过户给子女哪种划算

房产证过户给子女划算的方式是继承。以继承方式过户房产只需缴纳一定比例的印花税、公证费和工本费，不需要缴纳其他税费。以赠与方式过户房产需要额外缴纳3%的契税以及0.05%的印花税，以买卖方式过户房产主要涉及3%的契税、差价5.6%（未满2年）的增值税、房款1%的个人所得税。

根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房产证过户办理流程是怎么样的

房产过户流程：

1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2.提交申请。

3.缴纳税费。

4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产过户需要的材料

房产过户需要的材料包括：

1.双方申请人身份证明及基本信息材料；

2.房地产转移登记申请表；

3.房地产权利证书；

4.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

5.相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

6.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。