房屋买卖合同纠纷属于什么案件类型

合同

一、房屋买卖合同纠纷属于什么案件类型

房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件，是民事案件之中的一种。房屋买卖双方若是就某方面的问题不能达成一致，那么首先需要确定该房屋买卖合同之后的内容，通常情形下，纠纷案件发生之后，该合同是有效的维护自己权益最有效的证据以及手段。

二、房屋买卖合同的注意事项

法院

预防房屋买卖合同纠纷的注意事项：

1.看开发商是否具备“五证”；

2.使用规范的合同文本；

3.查验有关证明文件；

4.买期房要注意建筑面积的约定；

5.签约时要注意房屋质量问题；

6.签约时明确物业管理事项；

7.买期房要约定条件和时限；

8.约定双方各自的违约责任。

三、房屋买卖合同诉讼管辖

房屋买卖合同诉讼管辖：根据当事人的诉讼请求不同，分为专属管辖和地域管辖。

若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；专属管辖属于法律的强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通。

若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院，即合同履行地或被告所在地法院。当事人可以根据自已的意愿选择合适的管辖法院。