租赁合同未到期遇拆迁怎样办

合同

一、

租赁合同未到期遇拆迁怎样办

租赁合同未到期遇拆迁的解决办法是：租户可以索取合理的赔偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、

租赁合同必备条款有哪些规定

装修

租赁合同应当具备以下条款。

1.当事人姓名或者名称及住所；

2.房屋的坐落面积、装修及设施状况；

3.租赁用途；

4.租赁期限；

5.租金及交付方式；

6.房屋修缮责任；

7.转租的约定；

8.变更和解除合同条件；

9.违约责任；

10.当事人约定的其他条款。

三、

租赁合同纠纷人民法院多久会作出判决

租赁合同纠纷人民法院会作出判决的时间是三个月至六个月。如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。

找法网提醒您，《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。