夫妻离婚共有房产应该如何合理地进行分配

夫妻

一、夫妻离婚共有房产应该如何合理地进行分配

夫妻离婚共有房产应该如下合理地进行分配：

1.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；

离婚

2.夫妻共有的房产，原则上应均等分割；

3.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则，给一方所有。

二、离婚房产过户流程

夫妻离婚过户房产流程如下：

1.准备房产过户材料。离婚判决书及其复印件，房产证身份证明及复印件，房产登记申请书。

2.房产过户的手续。到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴登记费；

3.取证。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

三、离婚房产的分割原则

离婚房产的分割需要遵从以下原则：

1.男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

2.照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割。

3.有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。

4.权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产进行分割。