房屋无效合同造成的损失应该由谁进行赔偿

合同

一、房屋无效合同造成的损失应该由谁进行赔偿

房屋买卖合同无效的赔偿责任由在房屋买卖过程中存在过错的行为人负责。即有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失，双方都有过错的，应当按照双方的过错大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。

《民法典》第一百五十七条

民法典

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、无效合同的诉讼时效有多长

无效合同的诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。

《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

合同一方当事人请求的，应当在合同约定的履行期限届满之日起计算;合同之外的第三人请求的，应当从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;损害国家利益的，不受诉讼时效的限制。

三、合同无效和可撤销的区别

无效合同和可撤销合同有五个区别：

1.产生原因不同。可撤销合同产生的原因有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；

2.认定程序的启动不同。无效合同在内容上具有明显的违法性，因此法院和仲裁机关有主动干预权；

3.法律效力不同。无效合同虽然已经成立并存在，但是自始自终都是无效的；

4.法律责任不同。无效合同不但自始至终不能产生法律效力；

5.期限限制不同。无效合同不存在期限的限制。