房东拒绝退还租房押金怎么办

合同

一、房东拒绝退还租房押金怎么办

租房房东不退押金的处理方式具体如下：

1.遇到租房不退押金的情况，可以双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

法院

2.可以起诉解决。

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金；

其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

(1)确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；

(2)没有以上需要赔偿房东的事项；

(3)房东确实有扣押证据的行为事实。

为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

二、定金和押金有哪些区别

押金和定金有下列区别：

1.定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定；

2.押金能够担保物权，定金只能担保债权；

3.定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。

根据《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

三、不退押金可以不交水电费吗

租房未到期不要押金了不可以不交水电费，双方另有约定的除外。租房押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予退还，双方约定以押金抵扣水电费的，押金可以扣除。

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。