如何申请地产公司强制执行流程

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一、如何申请地产公司强制执行流程

1.在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。

2.进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

法院

3.在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

二、法院申请强制执行一般是多久立案

法院申请强制执行一般立案的时间是7天之内决定，如果不能立案会通知当事人。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第16条规定，人民法院对符合受理执行案件条件的申请，应当在七日内予以立案。

三、个人申请强制执行需要什么材料

个人申请强制执行需要的材料有：

1.强制执行申请书；

2.证明申请人主体资格的材料，受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料；

3.被申请人的主体资格证明材料；

4.具有强制执行内容的生效法律文书。