物业公司资质证书怎么申请办理

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一、物业公司资质证书怎么申请办理

物业公司资质证书全称物业服务企业资质证书，物业服务企业资质证书现在已经取消，2018年2月12日，住房城乡建设部第37次部常务会议审议通过决定，废止了《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第164号)，这项决定于3月8日正式发布，并于自发布之日起施行。其中明确，各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。

二、物业公司成立所需条件是什么

股东

物业公司设立需要满足以下条件：

1.有五十个以下股东；

2.有依法制定的公司章程；

3.有全体股东按照公司章程规定认缴的出资额，符合法律对最低注册金额的规定；

4.有公司名称、住所，建立符合物业公司要求的组织机构；

5.有符合要求的从业人员，按照国家有关规定取得职业资格证书。

《中华人民共和国公司法》第二十三条

设立有限责任公司，应当具备下列条件：

（一）股东符合法定人数；

（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

（三）股东共同制定公司章程；

（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

（五）有公司住所。

三、物业公司的职责和义务有什么

物业公司的职责和义务有：

1.物业管理安全。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理;

2.物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;

3.物业维修管理。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;

4.物业环境管理。物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。