宅基地存在争议怎么处理

宅基地

一、宅基地存在争议怎么处理

宅基地存在争议处理的方法是：

1.争议双方自行协商；

行政诉讼

2.请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

3.对于处理不满意，可以提起行政诉讼。

根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

二、宅基地纠纷的诉讼时效

宅基地纠纷的诉讼时效是6个月。

《行政诉讼法》第四十六条

公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、宅基地纠纷的常见情形

1.土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;

2.未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;

3.争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;

4.建房户私下调换宅基地引发的纠纷;

5.用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;

6.未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;

7.未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷。