房屋租赁合同的法律效力条件是什么

合同

一、房屋租赁合同的法律效力条件是什么

房屋租赁合同效力认定条件是：

1.出租人或者承租人是否具备相应民事行为能力；

民法典

2.出租人所出租的房屋是否是法律明文规定禁止出租的房屋；

3.房屋租赁合同内容是否合法。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋租赁合同办理需要什么证件

租房签合同需要的证件如下：

1.承租人需要身份证证件，让房东确认租客身份；

2.房东需要有房屋产权证、产权人身份证这两样证件，承租人可查看确认房东为房屋产权人，避免出现二房东的情况。另外，如果房屋产权有共同产权人，还需要有共有人的授权证明。

三、租赁房屋合同管辖法院是哪个

租赁房屋合同管辖法院是：

1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

2.当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。