离婚前房屋贷款算不算夫妻共同债务

离婚

一、离婚前房屋贷款算不算夫妻共同债务

离婚前房屋贷款一般算夫妻共同债务。但若双方协商该房贷归个人债务的，或夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协商不成，提起诉讼，经法院判决，该房屋归属于登记一方所有的除外。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻共同债务怎么向法院提起诉讼

1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3.法院将原告的起诉书副本送达被告；

4.被告作出书面答辩；

5.开庭审理；

6.法院做出判决。

三、夫妻共同债务律师收费标准是多少

1.按审判阶段确定收费标准。计件收费标准为每件3000--15000元。

2.按标的额比例收费标准：

(1)10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元);

(2)10万元至100万元(含100万元)，6%;

(3)100万元至1000万元(含1000万元)，4%;

(4)1000万元以上，2%。

按当事人争议标的额差额累进计费。