二手房买卖合同的签订需注意哪些法律事项

二手房

一、二手房买卖合同的签订需注意哪些法律事项

二手房买卖合同的签订需注意以下法律事项：

1.注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；

合同

2.注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；

3.注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；

4.注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

二、二手房买卖合同纠纷的诉讼时效

二手房买卖纠纷的诉讼时效有3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房买卖合同的内容

二手房买卖合同中一般包括以下内容：

1.买卖双方的基本信息；

2.房屋的位置、价款等信息；

3.房款的支付方式、支付期限；

4.双方权利义务；

5.违约责任；

6.争议解决方式。