签了定金合同什么情况能退款

合同

一、签了定金合同什么情况能退款

1.债务人已经全部履行债务，定金应当抵作价款或者收回；

2.收受定金的一方违约的，应当双倍返还定金；

民法典

3.因不可归责于当事人双方的事由，导致合同无法履行的，收受定金的一方应当将定金返还。

4.双方协商一致，收受定金的一方同意退还定金的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金合同什么时候能生效

定金合同从实际交付定金时开始生效。

根据《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金在合同订立中受到广泛的适用，一方当事人不履行或者履行不符合约定时，承担定金罚则的责任。

三、违约金和定金的区别是什么

违约金和定金的区别是如下：

1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。

2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。

3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。

4.确定的标准不同。违约金因具有预定赔偿金的性质，是根据违约可能造成的损失额来确定。返还定金。