拆迁户房屋纠纷怎么处理

房屋拆迁

一、拆迁户房屋纠纷怎么处理

1.行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2.依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

行政复议

3.强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

二、房屋拆迁纠纷申请行政裁决要提交的材料有哪些

房屋拆迁纠纷申请行政裁决要提交的材料有：

1.裁决申请书;

2.法定代表人的身份证明;

3.被拆迁房屋权属证明材料;

4.被拆迁房屋的估价报告;

5.对被申请人的补偿安置方案;

6.申请人与被申请人的协商记录;

7.未达成协议的被拆迁人比例及原因;

8.其他与裁决有关的资料。

三、拆迁纠纷需要注意哪些关键事项

1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。

2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同.

4.签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。

5.如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的.如此等等。