探讨土地挂牌和拍卖的不同之处

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一、探讨土地挂牌和拍卖的不同之处

1.底价是否公开不同，挂牌需要公开低价，拍卖不需要公开低价。

2.报价方式不同，挂牌多用于电脑，客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场用于拍卖。

客户端

3.人数不同，拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。

二、土地拍卖流程是怎样的

土地拍卖流程是如下：

1.发布拍卖公告，拍卖公告至少应当在拍卖日前20日发布。

2.竞买人报名，提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金;

3.拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;

4.公开拍卖。

5.拍卖成交后，出让人、拍卖人、竞得人当场签订《拍卖成交确认书》。

6.竞得人应按规定缴纳交易服务费并按《成交确认书》约定时间签订土地使用权出让合同。《成交确认书》对出让人、拍卖人、竞得人具有合同效力。

7.竞得人支付的保证金可抵作土地使用权出让金。其他竞买人缴纳的保证金在拍卖活动结束后3个工作日内全额退还(不计息)。

三、土地拍卖要提供什么资料

土地拍卖要提供的资料：

1.土地拍卖的申请报告(1份)。

2.建设用地规划许可文件(1份)。

3.原土地使用证正本(1份)。

4.原建设用地批准文件复印件(1份)。

5.土地利用现状图(1份)。

6.一比一万地理位置图 (1份)。

7.判决执行通知书(1份)。

8.地籍图(5份)。