租房需关注的法律注意事项

合同

一、租房需关注的法律注意事项

租房需要注意的问题：

1.确定租赁房屋的权利人和房屋的具体情况；

民法典

2.租赁合同一定要写明房屋的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；

3.关于租赁过程中的房屋维修情况和附加条款一定要在合同中明确。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同纠纷诉讼时效到底有多长时间

租赁合同纠纷诉讼时效一般是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有约定的，依照其约定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同是否属于合法合同

房屋租赁合同一般属于合法合同，要根据合同的内容判断。一般来说，只要生效民事行为要件的，房屋租赁合同有效。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。