房产抵押贷款办理最快多久放款

银行

一、房产抵押贷款办理最快多久放款

房产抵押贷款办理最快15-20个工作日放款。在银行进行房屋抵押贷款过程中，银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续，整体手续比较繁杂的，在提前准备好所有资料提交给银行后，那么银行会在15-20个工作日进行放款。

二、房屋抵押贷款需要哪些材料？

身份证

房屋抵押贷款，需要十二种材料，具体如下：

1.借款人及配偶身份证、户口本；

2.婚姻证明；

3.房产证；

4.公司营业执照副本；

5.借款人家庭其他房产；

6.办公场所使用证明；

7.近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水；

8.上下游合同；

9.公章、法人等；

10.三方支付合同；

11.支付合同中收款人身份证正反面照片；

12.收款人银行卡正反面照片。

《城市房地产抵押登记管理办法》

第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件；

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

三、房屋抵押评估需要多久

房屋抵押评估需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：

1.注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价;

2.某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。