房子过户给兄弟需要多少钱费用

契税

一、房子过户给兄弟需要多少钱费用

房子过户给兄弟需要的费用需要根据具体情况分析，兄弟房子过户属于直系亲属之间的房产过户，根据条件不一样过户方式有三种，分别需要的税费有：

1.继承过户是通过继承的方式过户，也不需要缴纳税费；

备案

2.赠与房产过户，直系亲属间通过赠与的方式过户，这种要缴纳3个点的契税；

3.买卖房产过户，直系亲属买卖房产过户需要缴纳税费有，房屋面积在90平米以下的，只需交契税：房屋价值的1%，首套房屋面积在90-144平米的，需要交契税：房屋价值的1.5%；首套房屋面积在144平米以上的或者二套的，需要交契税：房屋价值的3%。

根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房产证办理过户手续流程是什么

1.签订合同。房产证过户时必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

2.提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3.缴纳税费。

4.房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

三、过户房产证多久可以下来

过户房产证可以下来的时间是三十日。房产证过户办理流程如下：

1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；

3.到“公证”窗口办理公证手续。