农村的房子过户需要什么材料

身份证

一、农村的房子过户需要的材料是

农村的房子过户需要的材料包括：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料和其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

二、农村房产如何继承

宅基地

农村房产继承自被继承人死亡时继承开始。依次按照遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。房产继承还需要去相关公证机关办理公证以及去房管局进行产权变更登记才能进行继续转让。携带身份证、户口本、产权证书等相关材料即可到不动产登记机构办理过户登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、农村房屋如何办理房产证

农村办理房产证的流程：

1.向集体经济组织提出申请；

2.国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；

3.宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查；

4.对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。