商品房广告是否符合作为要约的法律规定

商品房

一、商品房广告是否符合作为要约的法律规定

商品房广告是符合作为要约的法律规定。要约是指希望与他人订立合同的意思表示；合同成立一般要求当事人均签名、盖章或者按指印或者一方已经履行主要义务，对方接受即其他法定情形等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

合同

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

《中华人民共和国民法典》第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

二、要约和要约邀请的区别

要约与要约邀请的区别有以下几点：

1.是否具有约束力不同。要约对要约人具有约束力。要约邀请在邀请对方时不具有约束力；

2.内容是否具体明确不同。要约要求要约的内容具体明确，而要约邀请可以不明确；

3.对象不同。要约针对的对象要具体，而要约邀请针对的是不特定的社会公众。

三、要约生效的时间

要约人所提出的要约的生效时间为送达受要约人时生效，在要约人发出要约但未到达受要约人处之前，是可以撤回或修改要约的内容的。《民法典》规定，以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。

《中华人民共和国民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。

以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。