房产过户是不是需要夫妻都到场

夫妻

一、

房产过户是不是需要夫妻都到场

房屋过户是否需要夫妻双方到场，具体情况如下：

1.如果所卖房产属于夫妻共同财产，那么在卖房时就需要夫妻双方共同签字，一方不在现场的，需要明确授权他人，委托他人进行代签；

财产

2.如果所卖房产属于夫妻一方个人财产，那么在卖房时只需要房屋所有权人签字。

二、

房产过户流程要怎么办理

找法网提醒您，房产证过户办理流程如下：

1.到房屋所在地的不动产登记机构提交申请书；

2.提交身份证、房产证、登记原因证明材料；

3.受理申请后，会进行审核；

4.符合过户登记条件的，予以办理。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、

房产过户需要准备什么文件

1.房地产转移登记申请表；

2.申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。