河南驻马店二手房交易程序的步骤是什么

河南

一、河南驻马店二手房交易程序的步骤是什么

河南驻马店二手房交易程序的步骤是：

1.发布或了解房源信息；

驻马店

2.看房、挑房；

3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；

5.缴纳相关税费、办理产权过户；

6.买方支付剩余房款；

7.交钥匙。

二、出售二手房需要支付哪些费用

出售二手房需要支付以下费用：

1.契税：契税评估额，一般情况下初次90平内价格是1%，而90平~144平的范围的话那么价格是1.5%，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3%，一般来说都是买方缴纳；

2.过户手续费：出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定；

3.部分税费：卖房的时候若房子已经够五年，那么可以节约一部分税费。另外，若是一套房子，也可节约一部分税费；同时，买房子的人是一套房的话，也会节约一部分税费；

4.测绘费：房子的测绘费1.36元/平方，要求买方出钱即可，另外评估费0.5%，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可；

5.卖房所得税：卖房还需注意卖房的所得税。一般是根据你的卖房价格的全额的1%收取，这部分税费是由卖方承担，满2年的唯一住房可以减免；

6.交易费：卖房时还需缴纳交易费。交易费用是6/平方，费用是买卖房子的双方进行缴纳；

7.增值税：还需要缴纳增值税。增值税的比例一般是5.6%，增值税必须是卖方自己进行缴纳。如果属于普通住房，且满2年可减免，经济房的话五年减免。

三、二手房交易过程中能申请退房的情况有哪些

二手房买卖能退房的情形有：

1.双方协商一致退房的；

2.卖方未能依约取得房屋所有权证书的；

3.未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；

4.房屋被依法查封、限制交易的。