为什么很多人对银行降息不买账？

银行

7月22日，央行连发四个公告，请大家先查看。

有趣的地方在哪里？虽然降息看似惠及百姓，但实际上并未赢得民众广泛认可。仔细看就能发现。这波红利仅惠及新房购买者，此前的存量房贷用户未能充分受益。那就相当于那个吧。在银行看来，老客户似乎毫无价值可言。北京、上海银行近期将首套房贷利率降至3.4%，二套则调整为3.6%。体制内人员利率可再协商，部分地方公积金贷款已低至2.85%，值得关注。那相对应的又是什么？目前，存量房贷用户的贷款利率仍然处于较高水平。虽然我们这边每年初都会调整一次，但普遍仍在4.2%左右，比当前房贷利率高出至少30%。大家清楚这里的差距有多大吗？同样是30年还清，利率4.2%时利息为76.05万，2.85%时为48.88万，相差近30万，平均每年多还一万。选择低利率可显著减少还款压力，长期来看更划算。

如今花钱一万很简单，但赚取同样多的收入却十分困难。如此巨大的差距，现在还在还房贷的人怎么承受得了？懂生活的人都明白，每月少还一千或多项一千，对生活品质会有很大影响。因此，民众普遍觉得银行存在双重标准。降存贷款利率时，存款这边公告一出即执行，贷款却说一年才调整一次。默默努力，专注赚钱。该让利时却分文不让。此外，1月调整存量房贷利率，若不降低，用户将按旧标准多付一年高息，负担加重。这样做的原因其实不难理解。对银行而言，存款利率为成本，贷款利率则是收入。存款利率下调，银行吸储成本降低，自然积极办理；贷款利率下降，银行收入减少，办理意愿就会减弱。你可能会疑惑，既然贷款利率关乎银行收入，为什么银行现在还要降低贷款利率？很简单，现在没人愿意贷款了。房价持续下跌，购房意愿降低，银行为促进贷款，选择下调利率以吸引购房者。毕竟银行也知道，赚得少总比颗粒无收强。这正是大众对银行最为不满之处。为吸引新房贷客户，银行持续下调贷款利率。对于已上车的老用户，银行贷款利率却丝毫没有下调的意愿。当然，新用户享优惠、老用户被忽视的现象并非只有银行如此。在我们这里，几乎所有的商业模式都是这样的。以如今的互联网企业为例，像淘宝、拼多多和京东等平台。新手享受最低价，老用户却遭遇杀熟。算法无情，熟悉规则才能应对自如。你知道最夸张的地方在哪里吗？在这里，你对品牌越忠诚，被算计得越厉害。一旦算法发现你总在某家消费，就会对你进行精准的价格剥削。如何进行战斗？你买的时候，价格比别人都高。在这里，别太专一，多平台购物，拼多多、淘宝、京东都用，才能体现你的消费价值。回到房贷政策，银行为何愿意给存量用户降低利率？这背后有何原因？银行并非不愿让利，而是若不降低利率，民众都将提前还贷。大家已经清楚了。在这里，大家别轻信银行动辄高呼支持实体经济、让利的口号。银行的让利口号，本质与电商的优惠政策相同，切勿被表面现象迷惑。看来，电商平台为你提供了5000元的优惠。仔细一看，原来是购买兰博基尼可便宜五千块。以前银行的优惠活动也是如此。号称支持实体经济，可贷款时没有抵押物就分文不贷。说是为个人生活提供支持，可申请贷款时，即便是低息也通不过。谨记于心，切勿忘怀。银行降低贷款利率并非出于好心，所谓的让利只是表面现象。有人提前还贷，迫使银行走到这一步，并非其他原因。闲聊账号：曹多鱼