二手房过户都需要哪些材料

二手房

一、

二手房过户都需要哪些材料

1.买卖双方的身份证明；

2.过户登记申请书；

身份证

3.二手房买卖合同；

4.房屋产权证；

5.房屋界址、空间界限、面积等材料；

6.与他人利害关系的说明材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、

二手房过户注意什么问题

二手房过户需要注意以下问题：

1.核实房屋情况；

2.核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；

3.标明付款方式和付款时间；

4.明确违约责任和合理利用补充条款；

5.了解二手房房屋产生的费用是否结清；

6.尽量委托正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易。

三、

二手房过户的时间需要多久

二手房过户需要15至30个工作日。找法网提醒您，当事人办理二手房过户应当提交身份证、户口本、二手房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。