离婚时房产如何公平地分割

离婚

一、离婚时房产如何公平地分割

根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：

1.夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。

民法典

2.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

3.离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。

4.婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料

1.房屋所有权证书；

2.本人身份证原件、离婚证；

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有时可能还会需要法院开具一个执行函，这个要视具体情况而定。

三、夫妻离婚房产分割要交税吗

夫妻离婚房产分割不需要交税的。根据我国民法典的规定，夫妻婚后购买的房屋属于共同共有财产。因夫妻离婚导致的财产分割，是房产共有权的变动，而不是房屋产权转移行为。根据税法相关规定，只有房屋转移才需要缴纳税费

根据规定：土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

1.离婚财产分割;

2.无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

3.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

4.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。