申请宅基地需要满足哪些法律要求

宅基地

一、申请宅基地需要满足哪些法律要求

1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地；

2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地；

房屋拆迁

3.如果因国家需要对个人土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是个人没有申请以房换房的形式来补偿；

4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在原宅基地上申请重新建房；

5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房；

6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。

二、农村宅基地被征收，应如何赔偿

农村房屋拆迁宅基地的补偿如下：

1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

2.征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；

3.在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、农村宅基地能抵押

农村宅基地是不能抵押的。我国法律明确禁止宅基地的抵押。

《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。